Bauplanung mit Visualisierung, Bauleitung und Bauberatung

Bauplanung

Wir begleiten und beraten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus, sei es Neubau, Anbau
oder Umbau.
Unser Büro steht für eine individuelle Planung und Begleitung vom Entwurf über den Bau-
antrag, die Visualisierung bis hin zur Baugenehmigung und der Ausführung.
Jedes Projekt wird individuell nach den Bedürfnissen der Bauherren geplant und umge-
setzt, ein kostenbewusstes Konzept und eine energieeffiziente Bauweise sind selbstver-
ständlich.

Ihre Wünsche sind unser Antrieb und Ihre Zufriedenheit unser Erfolg.

Wir planen z. B.:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnhausan- und umbau, Dachgeschossausbau
  • Errichtung von Garagen
  • …….

Unsere Leistungen:

  • Ortsbesichtigung des Baugrundstückes
  • Planungskonzept erstellen
  • Entwurfszeichnungen erstellen
  • Erstellen aller notwendiger Bauvorlagen
  • Erstellung des Bauantrages
  • Visualisierung (mit einem leistungsstarken Echtzeit-3D-Visualisierungsprogramm,
    VR-Unterstützung ermöglicht interaktive Durchgänge durch das Bauvorhaben)
  • Kostenberechnung (nach DIN 276)
  • Verhandlungen mit Behörden
  • Unterstützung bei der Realisierung des Finanzkonzeptes
  • Einholung von Angeboten
  • Hilfestellung bei der Auswahl von Handwerkern
  • Beratung zur Materialauswahl
  • Bauleitung/Bauüberwachung
  • Vorortberatung während der Bauphase
  • …..

Aus unserem Portfolio können Sie zwischen einzelnen Dienstleistungen und der kompletten Bauplanung inklusive Bauleitung wählen.

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Visualisierung

Ziel der Visualisierung ist es eine realistische und detaillierte Darstellung ihres Projektes
zu erstellen, um sie bei der Planung und Entscheidungsfindung zu unterstützen – ob bei
der grundlegenden Planung wie Raumaufteilung und -größen oder bei der Auswahl
von Wandfarben und Bodenbelägen, selbst bei der Gestaltung der Außenanlage.

Mit unserem leistungsstarken Echtzeit-3D-Visualisierungsprogramm verwandeln wir ihre Baupläne in beeindruckende, fotorealistische Darstellungen.

Ob Innen- oder Außenansichten, Animationen oder virtuelle Rundgänge – wir bieten
die perfekte Lösung, um ihre Vision greifbar zu machen. Sie erhalten eine klare Vorstel-
lung ihres Traumhauses, was die Planung und Kommunikation erleichtert.

Baurechtliche Angelegenheiten

Abgeschlossenheitsbescheinigung:

Ein Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung ist notwendig, wenn man eine Immo-
bilie in einzelne Wohneinheiten aufteilen und Wohnungseigentum bilden möchte.
Oder aber wenn man ein aus mehreren Gebäuden bestehendes Objekt für den Nachlass /Erbfall im Vorfeld beabsichtigt zu teilen.
Grundlage für die Teilung/Bildung von Miteigentumgsanteilen ist immer eine Abgeschlos-senheitsbescheinigung, mit dieser erstellt ein Notar die Teilungserklärung und dies geht zu Eintragung an das Grundbuchamt.

Wir erstellen für Sie alle notwendigen Unterlagen und stellen den Antrag auf eine Ab-
geschlossenheitsbescheinigung zusammen. Dieser muss bei der jeweils zuständigen
Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden.

Unsere Leistungen:

  • Aufmaß mit modernen Messmitteln
  • Erstellen von digitalen Bestandsplänen: Grundrisse, Schnitten, Ansichten
    und Freiflächenplan
  • Wohn- und Nutzflächenberechnungen
  • Professionelle Unterstützung bei der Aufteilung der Miteigentumsanteilen
  • Kennzeichnung der einzelnen Wohn-/Nutzungseinheiten
  • Erstellung des Antrages

Bestandserfassung

Sie möchte ein Haus kaufen und haben ihre Wunschimmobilie gefunden, nun geht es an
das Verhandeln mit der Bank über eine gute Finanzierung. Die finanzierende Bank fordert
vermasste Bauzeichnungen und eine Wohnflächenberechnung. Diese Unterlagen liegen
oft nicht vor.
Gerne erstellen wir für Sie, nach einem genauen Aufmaß mit modernen Messmitteln vor
Ort, professionelle Bauzeichnungen und prüffähige Berechnungen nach der aktuellen
Wohnflächenverordnung (WoFlV) oder der DIN 277.
Auch können diese Pläne eine Basis für die Planung einer möglichen Modernisierungsmaß-
nahme oder eines Bauantrages (Um- oder Anbau) sein.


Unsere Leistungen:

  • Aufmaß mit modernen Messmitteln
  • Erstellen von digitalen Bestandsplänen: Grundrisse, Schnitten und Ansichten
    Wohn- und
  • Nutzflächenberechnungen
  • Berechnung der Brutto-Grundfläche
  • Erstellung des Bauantrages

Rufen Sie uns an,
gerne erstellen wir einunverbindliches Angebot.

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Dipl.-Bauingenieur (FH)
Jens Maurer
Bergwiesenstraße 1
35325 Mücke-Wettsaasen